1. Aceitação dos termos
Ao criar uma conta ou utilizar o Caxias IA ("Servico"), você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar, não utilize o Serviço. O uso continuado após alterações nestes termos constitui aceitação.
2. O que é o Caxias IA
O Caxias IA é uma plataforma de pesquisa de mercado imobiliário automatizada que coleta dados publicamente disponíveis em portais imobiliários (como ZapImoveis, VivaReal e outros), organiza essas informações em planilhas estruturadas e disponibiliza ferramentas de análise para profissionais do mercado imobiliário.
O Serviço inclui: busca automática por região, extração de dados por link, exportação em Excel/CSV, download de fotos, coordenadas geográficas, dados de renda IBGE por setor censitário e ferramentas complementares como a consulta de renda por bairro.
3. Cadastro e conta
- Você deve ter pelo menos 18 anos para criar uma conta.
- As informações fornecidas no cadastro devem ser verdadeiras e atualizadas.
- Você e responsável pela segurança da sua senha e por toda atividade na sua conta.
- Cada pessoa ou empresa deve ter apenas uma conta. Contas duplicadas podem ser encerradas.
4. Planos, créditos e pagamento
- O Caxias IA opera com planos de assinatura mensal. Cada plano inclui uma quantidade de créditos de exportação.
- Buscas e filtros são ilimitados em todos os planos. Créditos são consumidos apenas ao exportar dados.
- 1 imóvel exportado = 1 crédito.
- Creditos não utilizados acumulam até 50% para o mês seguinte.
- Pagamentos são processados pelo Stripe. O Caxias IA não armazena dados de cartão.
- Cancelamentos podem ser feitos a qualquer momento pelo painel do usuário. O acesso continua até o fim do período pago.
- Não há reembolso proporcional por periodo não utilizado, exceto nos casos previstos pelo Código de Defesa do Consumidor.
5. Teste gratuito
Novos usuários podem testar o sistema gratuitamente com créditos limitados. O teste não exige cartão de crédito. Ao encerrar os créditos de teste, o usuário pode assinar um plano para continuar usando.
6. Uso permitido
Você pode usar o Caxias IA para:
- Elaboração de laudos de avaliação e PTAM.
- Pesquisa de mercado imobiliário para fins profissionais.
- Análise de dados comparativos para precificação de imóveis.
- Estudos de viabilidade e inteligência de mercado.
7. Uso proibido
É proibido:
- Revender, sublicenciar ou redistribuir os dados exportados como produto comercial independente.
- Usar o sistema para spam, scraping em massa para fins não relacionados a avaliação imobiliária, ou qualquer atividade ilegal.
- Tentar acessar o sistema de forma automatizada (bots, scripts) sem autorização, contornando limites de uso ou mecanismos de segurança.
- Compartilhar credenciais de acesso com terceiros.
- Utilizar os dados para discriminação, perseguição ou qualquer finalidade que viole direitos fundamentais.
O descumprimento pode resultar em suspensão ou encerramento da conta sem aviso prévio.
8. Dados imobiliários e limitações
- Os dados são coletados de anúncios públicos em portais imobiliários. O Caxias IA não garante a precisão, completude ou atualidade dos dados, pois dependem do que é publicado pelos anunciantes.
- Preços, áreas e características exibidos são os informados nos anúncios originais e podem conter imprecisões.
- Dados de renda IBGE são do Censo 2022 e refletem a realidade no momento da coleta pelo IBGE.
- O Caxias IA é uma ferramenta de coleta e organização. A análise técnica, tratamento estatístico e conclusões do laudo sao de responsabilidade exclusiva do profissional.
9. Propriedade intelectual
O software, interface, marca, logo e código do Caxias IA são propriedade do Caxias IA. Os dados exportados podem ser usados livremente pelo usuário nos seus trabalhos profissionais, mas não podem ser revendidos como base de dados independente.
10. Disponibilidade do serviço
Nos esforçamos para manter o Serviço disponível 24/7, mas não garantimos disponibilidade ininterrupta. Manutenções programadas serão comunicadas com antecedência quando possível. Não somos responsáveis por indisponibilidades causadas por terceiros (portais imobiliários, provedores de hospedagem, internet).
11. Limitação de responsabilidade
O Caxias IA é fornecido "como está". Na máxima extensão permitida por lei:
- Não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base nos dados coletados.
- Não garantimos resultados específicos na utilização do Serviço.
- Nossa responsabilidade total está limitada ao valor pago pelo usuário nos últimos 3 meses de assinatura.
12. Cancelamento e exclusão
- Você pode cancelar sua assinatura a qualquer momento pelo painel da conta.
- Você pode solicitar a exclusão completa da sua conta e dados enviando e-mail para [email protected].
- O Caxias IA pode encerrar contas que violem estes termos, com aviso prévio quando possível.
13. Alterações nos termos
Podemos alterar estes termos a qualquer momento. Alteracoes significativas serão comunicadas por e-mail ou aviso no sistema com pelo menos 15 dias de antecedência. O uso continuado apos a alteração constitui aceitação dos novos termos.
14. Legislação e foro
Estes termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Maringá/PR para resolver eventuais disputas, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
15. Contato
Caxias IA
E-mail: [email protected]
Site: www.caxiasia.com