Base de dados — Rio de Janeiro

Dados para Laudo em Niterói (RJ)

Mais de 150 mil imóveis disponíveis para pesquisa em 69 bairros de Niterói. Preço de anúncio, área, tipo, fotos, coordenadas GPS e renda IBGE — prontos para laudo NBR 14653, PTAM ou parecer técnico.

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150 mil+
Imóveis na base
69
Bairros cobertos
150 mil+
Ofertas de venda
4 mil+
Ofertas de aluguel
R$ 1,1M
Preço médio venda
R$ 6mil
Renda média IBGE

Distribuição por Tipo de Imóvel

Composição da base de mais de 150 mil imóveis em Niterói por tipo, com faixas de preço e área.

TipoQuantidadePreço VendaPreço AluguelÁrea Média
Apartamento70K+R$ 777K – R$ 1,1MR$ 3K – R$ 5K110–130 m²
Casa30K+R$ 1,2M – R$ 1,6MR$ 7K – R$ 9K530–550 m²
Cobertura8K+R$ 1,6M – R$ 2,1MR$ 7K – R$ 9K240–260 m²
Casa em Condomínio5K+R$ 1,3M – R$ 1,8MR$ 6K – R$ 9K440–460 m²
Casa de Condominio4K+R$ 1,4M – R$ 1,9MR$ 8K – R$ 10K590–610 m²
Casa de Condomínio3K+R$ 1,4M – R$ 1,9MR$ 9K – R$ 12K320–340 m²
Terreno2K+R$ 784K – R$ 1,1MR$ 15K – R$ 20K18200–18220 m²
Sala Comercial2K+R$ 285K – R$ 386KR$ 2K – R$ 2K50–70 m²

Top 5 Bairros em Niterói

Bairros com maior volume de comparáveis disponíveis. Faixas agregadas; valores por imóvel após cadastro.

Icaraí
Comparáveis40K+
Preço médioR$ 1,0M – R$ 1,4M
Área média140–160 m²
Piratininga
Comparáveis10K+
Preço médioR$ 1,2M – R$ 1,6M
Área média420–440 m²
Itaipu
Comparáveis10K+
Preço médioR$ 987K – R$ 1,3M
Área média590–610 m²
Centro
Comparáveis10K+
Preço médioR$ 422K – R$ 571K
Área média90–110 m²
Santa Rosa
Comparáveis10K+
Preço médioR$ 607K – R$ 822K
Área média150–170 m²
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ITBI declarado em Niterói

Cruzamos os comparáveis de anúncio com mais de 10 mil de transações ITBI declaradas em Niterói. Trabalhamos com o valor real de fechamento, não apenas o preço pedido em anúncio — diferencial técnico para laudo NBR 14653 e parecer fundamentado.

10K+
transações ITBI em Niterói

Renda por Bairro — IBGE

1.168 setores censitários em Niterói. Renda média da cidade: R$ 6mil · Mediana: R$ 4mil. Para consulta detalhada por bairro, use a ferramenta gratuita Renda por Bairro.

Distribuição por Classe Socioeconômica

D-EAté R$ 1.500
12%
CR$ 1.500 - R$ 3.000
25%
B2R$ 3.000 - R$ 5.000
17%
B1R$ 5.000 - R$ 10.000
28%
A2R$ 10.000 - R$ 20.000
17%

Para quem é útil

Profissionais que usam os dados de Niterói no dia a dia.

Avaliador / Engenheiro

Laudo NBR 14653 e PTAM

Comparáveis homogeneizados com renda IBGE e coordenadas para inferência estatística e tratamento por fatores.

Corretor / Imobiliária

Precificação de captação

Comparáveis em segundos para precificar captação ou justificar contraproposta com base em mercado real.

Advogado / Contador

Inventário, ITBI, ITCMD

Base de cálculo defensável para partilha, divórcio, doação e ganho de capital com referência técnica.

Pesquise comparáveis em Niterói em 5 minutos

Mais de 150 mil imóveis indexados. Busca automática em ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais. Exportação em Excel compatível com NBR 14653.

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Dados para Laudo em Outras Cidades

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