Mais de 180 mil imóveis disponíveis para pesquisa em 69 bairros de Niterói. Preço de anúncio, área, tipo, fotos, coordenadas GPS e renda IBGE — prontos para laudo NBR 14653, PTAM ou parecer técnico.
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Composição da base de mais de 180 mil imóveis em Niterói por tipo, com faixas de preço e área.
| Tipo | Quantidade | Preço Venda | Preço Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 90K+ | R$ 779K – R$ 1,1M | R$ 3K – R$ 4K | 120–140 m² |
| Casa | 50K+ | R$ 1,2M – R$ 1,7M | R$ 7K – R$ 9K | 690–710 m² |
| Comercial | 10K+ | R$ 729K – R$ 986K | R$ 6K – R$ 9K | 160–180 m² |
| Cobertura | 10K+ | R$ 1,6M – R$ 2,2M | R$ 7K – R$ 9K | 240–260 m² |
| Terreno | 9K+ | R$ 711K – R$ 962K | R$ 11K – R$ 15K | 24680–24700 m² |
| Rural | 300+ | R$ 1,7M – R$ 2,3M | R$ 8K – R$ 10K | 3657300–3657320 m² |
Bairros com maior volume de comparáveis disponíveis. Faixas agregadas; valores por imóvel após cadastro.
Cruzamos os comparáveis de anúncio com mais de 10 mil de transações ITBI declaradas em Niterói. Trabalhamos com o valor real de fechamento, não apenas o preço pedido em anúncio — diferencial técnico para laudo NBR 14653 e parecer fundamentado.
1.168 setores censitários em Niterói. Renda média da cidade: R$ 6mil · Mediana: R$ 4mil. Para consulta detalhada por bairro, use a ferramenta gratuita Renda por Bairro.
Profissionais que usam os dados de Niterói no dia a dia.
Comparáveis homogeneizados com renda IBGE e coordenadas para inferência estatística e tratamento por fatores.
Comparáveis em segundos para precificar captação ou justificar contraproposta com base em mercado real.
Base de cálculo defensável para partilha, divórcio, doação e ganho de capital com referência técnica.
Mais de 180 mil imóveis indexados. Busca automática em ZapImóveis, VivaReal e imobiliárias locais. Exportação em Excel compatível com NBR 14653.
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