Mais de 3 milhões imóveis disponíveis para pesquisa em 2.007 bairros de São Paulo. Preço de anúncio, área, tipo, fotos, coordenadas GPS e renda IBGE — prontos para laudo NBR 14653, PTAM ou parecer técnico.
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Composição da base de mais de 3 milhões imóveis em São Paulo por tipo, com faixas de preço e área.
| Tipo | Quantidade | Preço Venda | Preço Aluguel | Área Média |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1M+ | R$ 1,3M – R$ 1,8M | R$ 7K – R$ 9K | 170–190 m² |
| Casa | 620K+ | R$ 1,4M – R$ 1,9M | R$ 8K – R$ 11K | 290–310 m² |
| Kitnet / Stúdio | 120K+ | R$ 432K – R$ 585K | R$ 2K – R$ 3K | 30–50 m² |
| Conj. Comercial / Sala | 80K+ | R$ 1,4M – R$ 2,0M | R$ 22K – R$ 30K | 170–190 m² |
| Cobertura | 80K+ | R$ 3,4M – R$ 4,7M | R$ 15K – R$ 20K | 330–350 m² |
| Flat | 50K+ | R$ 649K – R$ 877K | R$ 4K – R$ 5K | 40–60 m² |
| Casa em Condomínio | 40K+ | R$ 2,0M – R$ 2,7M | R$ 8K – R$ 11K | 230–250 m² |
| Sala Comercial | 40K+ | R$ 1,4M – R$ 1,8M | R$ 19K – R$ 26K | 390–410 m² |
Bairros com maior volume de comparáveis disponíveis. Faixas agregadas; valores por imóvel após cadastro.
Cruzamos os comparáveis de anúncio com mais de 2,4 milhões de transações ITBI declaradas em São Paulo. Trabalhamos com o valor real de fechamento, não apenas o preço pedido em anúncio — diferencial técnico para laudo NBR 14653 e parecer fundamentado.
26.672 setores censitários em São Paulo. Renda média da cidade: R$ 5mil · Mediana: R$ 3mil. Para consulta detalhada por bairro, use a ferramenta gratuita Renda por Bairro.
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Comparáveis homogeneizados com renda IBGE e coordenadas para inferência estatística e tratamento por fatores.
Comparáveis em segundos para precificar captação ou justificar contraproposta com base em mercado real.
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